Are you looking for an inexpensive software program to manage your rental properties? QuickBooks is a fantastic, very powerful program costing about $100.00. ¿Busca un programa de software de bajo costo para administrar sus propiedades de arrendamiento? QuickBooks es un fantástico y poderosísimo programa que le cuesta en torno de $100.00 dólares. This book shows you how to set up QuickBooks for all types of rental property accounting including: Apartments Houses Commercial Property Industrial Property Mobile Home Parks Storage Yards Mini Warehouses Marinas Este libro le enseña cómo instalar QuickBooks en todo tipo de sistema contable para inmuebles de arrendamiento, incluyendo: Departamentos Casas habitación Locales comerciales Propiedades ndustriales Parques para casas móviles Inmuebles para depósito Mini-almacenes Marinas Most likely you have already heard about QuickBooks or have seen it advertised on television or in magazines. It is the most popular accounting software in the world designed for small businesses. Es muy probable que usted ya haya oído hablar acerca de QuickBooks o que lo haya visto anunciado en revistas o por televisión. Es el software de contabilidad diseñado para pequeñas empresas de mayor popularidad en todo el mundo. Yes, it is a fantastic, very powerful, program and yet it can be purchased for approximately $100.00. Why pay up to $2,000.00 for specialized property management software packages when QuickBooks, together with my book, works beautifully for around $150.00! En efecto, es un programa fantástico y muy poderoso que, sin embargo, puede comprarse a unos $100.00 dólares aproximadamente. Por qué pagar hasta $2,000.00 dólares por paquetes de software especializados en administración de inmuebles, siendo que QuickBooks en combinación con mi libro funciona muy eficazmente ¡por un precio total de alrededor de $150.00 dólares! The program has been designed to be used by many different types of businesses. The problem is in learning how to fit your business to its capabilities. El programa está diseñado para aplicarse a muchos tipos diferentes de empresas. El problema radica en aprender a encuadrar su negocio dentro de las múltiples habilidades del programa. The QuickBooks manual gives you very little instructions needed for individuals who want to use the program to manage their own properties. El manual QuickBooks viene con muy pocas instrucciones que son necesarias para aquellos empresarios que quieren usar el programa en la administración de sus propios inmuebles. The solution is at hand!! My 69 page manual has been designed exclusively for owners who manage their own rental properties. ¡Yo le doy solución a estos problemas! Mi manual de 76 páginas está hecho exclusivamente para dueños de inmuebles que se dedican a administrar sus propiedades de arrendamiento. This manual will show you how to set up QuickBooks so that you can manage a wide range of properties, including apartments, houses, commercial property, industrial property, mobile home parks, storage yards, mini-warehouses and marinas, etc. Este manual le va a enseñar a instalar QuickBooks de una manera adecuada para que usted pueda administrar una amplia gama de propiedades, incluyendo departamentos, casas habitación, locales comerciales, propiedades industriales, parques para casas móviles, inmuebles para depósito, mini-almacenes, marinas, etc. I have been managing my own rental income properties for over 30 years. I have applied the knowledge accumulated during this time to solving the many accounting problems involved in property management. Me he dedicado a administrar mis propios inmuebles de ingresos por arrendamiento durante más de 30 años, aplicando los conocimientos acumulados en todo ese tiempo a solucionar los numerosos problemas de contabilidad inherentes a la administración de inmuebles. Included in the manual are the results of a major effort to apply the QuickBooks software to rental property management accounting requirements. Los frutos de un esfuerzo intensivo por aplicar el software de QuickBooks a los requerimientos contables que conlleva la administración de inmuebles de arrendamiento forman una parte integral de mi manual. Don M. Lander The manual covers the following topics: Hardware needed (computers and printers) Where to purchase QuickBooks software Setting up your business in the Easy Step interview What type of computer checks to use How to create a list of your tenants and properties How to create Classes for your properties to allow the generation of profit and loss statements for individual properties or projects How to modify the standard chart of accounts to fit your business How to set up expense accounts to track maintenance for individual units How to create a ledger for each tenant showing all charges and payments and balance due How to set up accounts to handle security deposits How to generate a list of delinquent tenants showing individual balances How to set up the tenant's monthly charges to post automatically to the individual ledgers (or you can review the charges first before posting with just the click of your mouse) How to set up late fees that can be automatically posted to the tenant's ledgers How to generate statements that you can send to your tenants showing delinquent rent, late fees and other charges How to generate a list showing vacant rental units How to handle bad checks How to handle charges to the tenants for damages How to handle the return of security deposits How to pay expenses from the security deposit How to handle sales tax on your rental income if your properties are subject to this tax How to create a vendor list How to transfer money between bank accounts How to set up reminders, for example, when leases will expire and when periodic maintenance is required How to set up QuickBooks from existing recordss How to reconcile your bank accounts How to reconcile your credit card account How to generate reports Backing up your data Transferring your records to another computer El manual cubre los tópicos siguientes: El hardware necesario (computadoras e impresoras) Dónde comprar el software de QuickBooks Cómo instalar su empresa mediante la entrevista EasyStep El tipo de cheques suscritos por computadora que va a utilizar Cómo elaborar una lista de sus propiedades e inquilinos Cómo crear las clases para sus propiedades, para poder generar los estados de cuenta de ganancias y pérdidas que correspondan a cada propiedad o proyecto La manera de modificar la cartera de cuentas estándar para adecuarla a su empresa El modo de integrar las cuentas de gastos para llevar cuenta y razón del mantenimiento de cada una de las unidades Cómo crear un folio por cada inquilino en el que consten todos los cargos y los pagos, así como el saldo adeudado Cómo abrir cuentas para el manejo de los depósitos de garantía Cómo generar una lista de inquilinos morosos en la que aparezcan sus saldos respectivos Cómo integrar los cargos mensuales que correspondan a cada inquilino, de manera que queden ingresados automáticamente en cada uno de sus folios (o usted puede revisar primero los cargos, antes de asentarlos, con sólo pulsar el ratón de su computadora) La manera de establecer las cuotas por pago atrasado que podrán cargarse automáticamente al folio de cada inquilino Cómo generar estados de cuenta que usted puede enviar a sus inquilinos, haciendo constar las rentas adeudadas, las cuotas por pago atrasado y otros cargos Cómo generar una lista de unidades vacantes Cómo se manejan los cheques sin fondos Cómo administrar los cargos de daños a inquilinos Cómo hacer la devolución de los depósitos de garantía Cómo realizar el pago de gastos o renta con el depósito de garantía Cómo cubrir el impuesto a la compraventa por el ingreso de sus rentas, si sus inmuebles causan dicho impuesto Cómo elaborar la lista de proveedores Cómo hacer las transferencias bancarias de efectivo Cómo elaborar la lista de proveedores Cómo organizar recordatorios, por ejemplo, del vencimiento de contratos de arrendamiento y del mantenimiento periódico a cada unidad Cómo instalar QuickBooks a partir de sus registros existentes Cómo reconciliar sus cuentas bancarias Cómo cotejar su cuenta de tarjeta de crédito Cómo se elaboran los reportes El respaldo de sus datos El traslado de registros a otra computadora How to Order (Cómo Ordenar) On Line Commerce Corp. 56925 Yucca Trail PMB #209 Yucca Valley, CA 92284 For questions, please call (760) 365-4600 or send e-mail to: don.lander@adelphia.net. 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